בימוי: איריס רובין
הפקה ותחקיר: סיגל לנדסברג
הפקה: שירות הסרטים הישראלי
תחקיר שטח: אורי ויסברוד, מירי טיקוצקי
צילום: אורי אקרמן, עמית קידר
עריכה: רבקה יוגב
מוסיקה: אופיר ליבוביץ'
סיפורו של מיתחם עירוני, שיזמי נדל"ן מבקשים לשנות את אופיו, אל מול התנגדות התושבים והאמנים בסביבה. סרט מעקב מעמיק וארוך, שבזכות יסודיות עשייתו, הצליח להגיע אל עומק ושורש העימות שבין יזמים ותושבים. הסרט מהווה מקרה בוחן למתח הקיים בין שימור לחדשנות, בין אינטרס ציבורי לפרטי ובין אמנות ועסקים.כמעט מאה שנים חלפו מאז נוסדה אגודת "נחלת בנימין" שהקימה את השכונה השניה בתל-אביב לצד "אחוזת בית". 40 החברים שהקימו אותה היו רובם בעלי מלאכה וסוחרים זעירים. הם סלדו מסמטאות יפו העלובות והמזוהמות ולכן חלמו ובנו